Pozew o zapłatę

Warszawa, dnia 20.03.2024 r.

                          Sąd Rejonowy

                          w Warszawie

                          Wydział I Cywilny

                          ul. Marszałkowska 82

        Powódka:    Anna Kowalska

                          ul. Polna 12/4, 00-001 Warszawa

                          90010112345

                          reprezentowana przez adwokata Jana Nowaka

                          prowadzącego kancelarię adwokacką pod                           adresem ul. Miodowa 1, 00-222 Warszawa

        Pozwany:    Piotr Wiśniewski

                          ul. Kwiatowa 5, 05-001 Piaseczno

Wartość przedmiotu sporu 5000 zł

POZEW

    Działając w imieniu powódki, z powołaniem na załączone pełnomocnictwo, wnoszę o:

1. zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kwoty 5000 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 01.01.2023 r. do dnia zapłaty,

2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w płatności,

3. przeprowadzenie dowodu z przesłuchania powódki, na okoliczność nieuregulowania przez pozwanego czynszu za rok 2022 mimo upływu terminu płatności i otrzymania wezwania do zapłaty,

4. przeprowadzenie posiedzenia przygotowawczego i rozpoznanie sprawy na rozprawie pod nieobecność powódki,

5. przeprowadzenie dowodu z załączonych do pozwu dokumentów, na okoliczności szczegółowo wskazane w uzasadnieniu pozwu

    Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podejmowały próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu. Próby nie były podejmowane, ponieważ pomiędzy stronami istnieje spór zarówno co do istoty żądania, jak i jego wysokości.

UZASADNIENIE

    W dniu 15.05.2022 r. powódka zawarła z pozwanym umowę dzierżawy należącej do powódki nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Nowe Miasto, ul. Słoneczna 1, o powierzchni 10 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście prowadzi księgę wieczystą nr KW 1234567890.

    Zgodnie z postanowieniami umowy, pozwany zobowiązany był do uiszczenia na rzecz powódki czynszu dzierżawnego w wysokości 5000 zł za rok 2022 r., do końca tego roku kalendarzowego oraz w wysokości po 6000 zł rocznie za kolejne lata kalendarzowe, w terminie do dnia 31.12. danego roku.

Dowód: umowa dzierżawy,

    Pozwany uregulował czynsz za rok 2022 r., wpłacając na rachunek powódki w dniu 20.12.2022 r. kwotę 5000 zł.

Dowód: potwierdzenie wpłaty,

    Mimo upływu terminu płatności czynszu za rok 2023 r. pozwany nie zapłacił powódce z tego tytułu żadnej kwoty.

Dowód: przesłuchanie powódki,

    Z uwagi na to, powódka w dniu 15.02.2024 r. wystosowała do pozwanego wezwanie do zapłaty, które okazało się bezskuteczne.

Dowód: przesłuchanie powódki, wezwanie do zapłaty.

    Ze względu na powyższe, konieczne było wystąpienie przeciwko pozwanemu na drogę sądową z pozwem o zapłatę zaległego czynszu.

    Powódka domaga się zasądzenia od pozwanego odsetek ustawowych za opóźnienie w płatności począwszy od dnia następnego po wskazanym w umowie terminie płatności tj. od dnia 01.01.2024 r.

adw. Jan Nowak

Załączniki:

1. odpis pozwu,

2. pełnomocnictwo procesowe,

3. dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa,

4. umowa dzierżawy

5. wezwanie do uregulowania zadłużenia z tytułu czynszu

6. potwierdzenie wpłaty przez pozwanego 5000 zł.